為什么新加坡人人都能買得起房？
新加坡能夠實現“居者有其屋”，關鍵在于其獨特的組屋預購制度（BTO）與公積金制度（CPF）相結合的模式...
新加坡能夠實現“居者有其屋”，關鍵在于其獨特的組屋預購制度（BTO）與公積金制度（CPF）相結合的模式。
BTO是指政府以遠低于市場的價格，向首次購房者提供新建組屋。
價格有多低？以一套實用面積約30坪的BTO組屋為例，售價約為35萬新幣（約合人民幣175萬元）。由于享有政府補貼，這類新房甚至比市場上的二手房更便宜。再結合CPF公積金制度，即便是一般工薪階層，無需進入科技或金融這類高薪行業，也無需從事副業，就有能力輕松支付房款。
CPF是新加坡政府推行的一種鼓勵儲蓄的機制。具體而言，員工每月需將工資的20%存入CPF賬戶，同時雇主也須額外繳納該員工月薪的17%至同一賬戶。例如，若月薪為10萬元人民幣，員工每月存2萬元，雇主則需再存1.7萬元。
也就是說，員工實際存入2萬元，CPF賬戶卻會增加3.7萬元。正因為這種高回報機制，幾乎沒有人會拒絕參與CPF，這也正是該制度能有效推動儲蓄的原因。
無需額外支付首付和月供
大多數通過BTO購房的新加坡人，無需動用自己的現金儲備即可支付首付和房貸，這一切皆由CPF賬戶承擔。更重要的是，由于員工存20%、雇主補17%，相當于房貸中有近一半是由雇主支持的。而CPF中未用于購房的資金，還可以留作退休使用。
正因如此，即便不從事高薪職業，大多數新加坡人也無須為購房而焦慮。整體薪資水平較高，再加上CPF制度的支持，幾乎沒有新加坡人會認為自己一輩子買不起房。
很多人對新加坡的印象，可能還停留在《瘋狂亞洲富豪》中所描繪的奢華生活。確實，新加坡的富豪群體非常龐大，但更令人佩服的是，在這個國家，即使是平凡的普通人，不必取得非凡成就或擁有巨額財富，也能過上相當優質的生活。
